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同时满足三条件 苏州纯公积金购房最高可贷88万

2018/4/18 10:57:32    来源:苏房网    编辑:雷神短歌
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楼市银四已近下旬,4月8日首套首贷房贷利率再次上调,相较于利率上浮额度趋紧的商业贷款,纯公积金贷款可谓是众多刚需买房的橄榄枝。目前,住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行房贷的基准利率4.9%(利率上浮20%)。

目前苏州在售楼盘中能够符合纯公积金贷款的又有哪些呢?

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满足“三条件”苏州市区及园区公积金可首付2成  最高可贷88万

苏房网记者先后致电苏州市区住房公积金和园区住房公积金中心。针对目前公积金贷款苏州市区和园区公积金中心均可以实现差异化公积金贷款政策。即对于同时满足以下三个条件的购房者,可以实现首付两成的购房福利,最高贷款88万(至于能贷多少要看具体公积金余额)。条件1:首套首贷,条件2:购房面积小于90,条件3:总价小于110万。大市范围内楼盘均可。纯公积金贷款相关资料齐全放款时间为一个月。

苏州市区公积金可贷款额度为账户余额的十倍。其中园区公积金贷款额度计算方式分为两种,具体可以参照下表: 

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最低首付12万 苏州就这三盘总价低于110万

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在这三盘中,位于太湖度假区的有两个楼盘港中旅水泊堂前和太湖相王府橘郡,位于相城望亭的华园丽都阳光76-89㎡洋房4月底即将加推,最低总价约105万。

其中港中旅水泊堂前在售房源中有10多套50㎡1房小户型在售。50多平方米的1房小户型总价60万,纯公积金贷款,首付只需12万左右。另外相王府橘郡4月6日加推了一批位于20、51号楼的小高层房源,目前(4月17日)85平米小三房,最低总价106万起。

如果公积金额度充足,纯公积金贷款无论是首付还是还款的压力都会减轻不少,当然了同时满足以上条件的购房者可能不多,加上目前苏州市场上能满足总价低于110万的房源屈指可数,因此,组合贷款和商业贷款买房还是目前购房的主流选择。


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所需材料 

(1)《住房公积金贷款申请表》一份

(2)《商品房买卖合同》的“贷款银行留存”文本;(原件一份、复印件一份)

(3)首付凭证:《销售不动产统一发票》(预付购房款或售房款)或《增值税普通发票》或加盖开发商财务章的首付收据与银行转账凭证(银行盖章的个人银行账户明细);(原件一份、复印件一份) 

(4)申请人及共同买受人身份证(含配偶);(原件各一份、复印件各一份〈需正、反面复印〉) 

(5)婚姻关系证明(结婚证或同一户号的户口簿);(原件一份、复印件一份) 

(6)如有其他共同买受人的,应提供直系亲属关系证明(同一户号的户口簿<户口本复印件含户号页>或公安机关出具的曾经同户家庭关系证明)(原件一份、复印件各一份);

(7)如申请人或其他共同买受人为单身的,需当场签具《单身证明》; 

(8)如申请人的其他共有人在苏州大市范围内园区以外缴纳住房公积金的,且需与申请人合并计算额度的,需提供共有人在当地缴费的住房公积金管理中心开具的相关缴费、贷款情况的住房公积金贷款资格证明原件(盖章)一份。  
注意事项 购买新建普通住房(一手房)的,贷款前先携“中心”发放的《纯住房公积金贷款申请条件调查表》至园区担保公司确认后到“中心”柜面申请住贷。 

办事地点 园区公积金管理中心本部 

从2018年1月1日起,调整部分委托办理网点及办理时间,关闭交通银行、工行星湖支行、光大银行,新增东沙湖邻里中心委托办理网点,具体如下:

一、 委托办理网点:

(一)园区湖西地区

1、新城邻里中心委托办理网点(3个专柜)(地址:园区现代大道158号湖西新城邻里中心东楼216室;电话:67631622)

2、浦发银行园区支行(星海街163号(星海街与苏惠路交叉口,沿星海街向南200米),电话:62589236)

3、工商银行园区支行(2个专柜)(苏州大道西(原苏华路)1号世纪金融大厦,电话:62659359)

(二)园区湖东地区

1、东沙湖邻里中心委托办理网点(5个专柜)(地址:苏州工业园区东沙湖路100号东沙湖邻里中心四楼D401-2 ;电话:67631826)

2、邮储银行苏州分行(园区旺墩路28号邮政大楼(万盛街与旺墩路交叉口,沿旺墩路向东100米),电话:67503975)

3、中国银行湖东新街口支行二楼(园区方洲路和南施街交叉路口,电话:62751967)

4、建设银行园区支行个贷中心 (苏州大道东123号汇金大厦1楼南面,电话:62751013)

5、农业银行新城支行(苏州大道东123号汇金大厦1楼北面,电话:65167031)


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