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苏州上周土拍平均地价1.2万/平 超8成网友却想静静买房再缓

2017/11/23 9:01:17    来源:腾讯房产苏州站    编辑:TT
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腾讯房产苏州讯 上周,备受关注的苏州市区土拍一次性推出8宗限价地块,结果却大曝“冷门”;其中有5宗地块以底价成交;8宗地块平均地价仅1.2万元/平,各区域地价全面回落。对此,腾讯房产苏州站(找房 资讯)发布了《地价跌了你还买房吗?》的调查,有超过8成的网友表示苏州房价要跌,短期内不会考虑在苏州买房置业。

7成网友表示地价回落是理所当然

超8成买房人短期内不考虑在苏州置业

对于这场尤为“冷清”的市区土拍,有76.1%的网友觉得理所当然,他们认为这是楼市调控显成效的表现,苏州的地价在这个水平是非常合理的;不过也有23.9%的网友表示很惊讶,相较于这两年的土拍地价频创新高的现象,此次土拍可以说是曝了个大冷门。

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而针对多宗住宅地块底价成交的现象,有49.6%的网友坚持这是楼市调控日渐趋严的效果;也有34.2%的网友表示这是因为部分地块出让的限制条件过多,开发难度大所造成的;还有16.2%的网友认为这是由于当下开发商资金短缺,不敢高价拿地。

对于此次土拍过后苏州的房价走势将会如何的问题,有40.7%的网友表示,地价跌了,房价肯定要跌;也有33.9%的网友认为目前苏州主要是在维稳,房价应该会继续保持,不会有变化了;还有25.5%的网友依然觉得房价将要有小幅上涨。

目前,年关将至,不少楼盘低价跑量冲业绩,再加上几家纯新盘低价入市,目前刚需一族在苏州买房还是有一定的选择的。但此次土拍过后,有84%的网友明确表示苏州房价一定会跌,短期内不会考虑在苏州买房了;不过也有16%的网友认为从长期来看,今后苏州房价还是会涨的,所以近期仍然有置业打算。

过半网友认为今后土拍低价成交将成常态

苏州地价应该在15000元/平以内才最合理

这次的土拍是否意味着以后苏州的地价将重回几年前?对此,有64.9%的网友表示以后苏州的土拍低价成交会成为常态,因为高价地开发难度大,以后也很难卖出去;但也有网友认为这一次只是特殊情况,部分房企是捡漏拿地,此后地价很难再这么便宜了。

有44.3%的网友认为苏州的平均地价在10000-15000元/平的范围是很合理的;有25%的网友表示苏州平均地价在10000元/平以内不能再高了;还有19%的网友表示苏州平均地价在15000-20000元/平范围比较合理;也有6%的网友认为苏州平均地价达到20000-25000元/平范围都可以接受;只有5.7%的网友能接受苏州平均地价在25000元/平以上。

苏州上周土拍平均地价1.2万/平 超8成网友却想静静买房再缓

经过这一次土拍,有29.4%的网友表示依然看好工业园区,未来想在此置业;有16.4%的网友表示更青睐高新区;还有13.2%的网友认为吴中区升值潜力巨大;此外分别有11.2%和11.1%的网友表示相城区和吴江区也是潜力股;而选择姑苏区的仅有8%的网友;也有10.7%的网友认为昆山、太仓、张家港等地未来价值可期。

网友对地价重回几年前已经不抱希望,但对房价下跌依然抱有希望。可是,如果真的在苏州买不起房,有59.4%的网友或许会因此选择离开苏州,回家乡发展;但也有40.6%的网友表示不会轻易离开,宁愿租房居住也要留在苏州。


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