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近8成11月网友不买房,坐等KFS年底“冲业绩”降房价

2017/11/14 9:11:35    来源:腾讯房产苏州站    编辑:TT
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2017年苏州楼市“金九银十”已经落幕,新房和二手房成交量均显“成色不足”。而根据腾讯房产苏州站(找房 资讯)的最新调查,近8成网友表示十一月依然不会买房。

近8成网友明确11月不买房

“购租同权”难改购房者“买房安家”决心

调查数据显示,有近8成的网友明确表示不会再11月买房置业,认为11月并不是买房的好时机,因为年底开发商冲业绩还会有一波降价;仅有少数网友会出手买房,原因是近期很多纯新盘都以低价入市,正是买房的好时机。

而在买房的用途方面,有68%的网友是因为刚需自住;还有28%的人则是有改善需求;仅有4.1%的网友会选择用做投资,与早前调查相比,占比有显著下降。

房价高企,还选择在苏州买房置业的多是刚需一族,其中,有77.7%的人是因为在此生活工作,想要安家苏州;还有15.1%表示虽然是苏州土著,仍有置业新房的打算;还有7.2%的网友是对苏州楼市很看好,还准备投资房产。

虽然有“购租同权”政策出台,但如果留在苏州,还是有74.4%的网友会选择果断买房,只有26.6%的网友会租房生活。在房源的选择上,有62%的人更看好新房;但也有38%的网友表示更愿意买二手房,因为到手快,能尽快入住。

此外,尽管成品住宅正在推行,依然有56.9%的网友会优先选择购买毛坯住宅,觉得自己装修才更放心;但也有43.1%的网友认为成品住宅更好,不用自己装修的话可以省时省力。

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网友普遍表示在苏州买房压力巨大

期待苏州房价能在15000元/㎡以内

根据此次调查的数据显示,有83.1%的网友表示在苏州买房压力很大,有13.3%的网友表示还可以承受;仅3.6%的网友认为在苏州买房毫无压力。

近两个月,苏城土拍密集,不少偏远区域地价仍有上升,对此有65.4%的网友认为苏州房价不会因此上涨,因为已经高到底了;而有34.6%的网友表示逢土拍必涨价,之后苏州房价还会继续上涨。

而谈及对房价的期待,调查显示,有38.5%的网友认为苏州房价在10000-15000元/㎡之间比较合理,占比最高;也有31.8%的网友表示希望苏州房价在10000元/㎡以内才最合理;还有16.4%的网友认为苏州房价可在15000-20000元/㎡之间;有8.9%的网友认为苏州房价应在20000-30000元/㎡之间;只有4.4%的网友表示可以接受苏州房价在30000元/㎡以上。

近8成11月网友不买房,坐等KFS年底“冲业绩”降房价

如果在11月买房,有44%的网友会首选90-120㎡的三居室,也有29.7%的网友表示75-90%的刚需户型就已经足够;还有14.4%的网友会选择买120-150㎡的大户型一步到位;而会选择75㎡以下或者150㎡以上户型的则分别占3.3%和8.2%,占比较少。

在户型面积段的选择方面,有35.9%的网友会首选总价在100-150万左右的房子;还有32.1%的网友会优先购买总价100万元以内的房子;还有15.6%的网友能接受房子总价在150-200万之间;还有7.2%的网友能接受房子总价在200-250万之间;而会选择购买总价在250万以上的房子的网友仅占比9.2%,相对较少。

在买房区域的选择上,工业园区依然最受青睐,有29.7%会优先在此置业;还有13.3%的网友会首选高新区;有10.8%的网友则更看好姑苏区;此外,还分别有10.5%、11.8%、7.7%的网友会选择在相城区、吴中区或者吴江区置业;而值得一提的是,还有16.2%的网友会考虑在昆山、太仓、常熟等区域置业,占比创下新高。


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