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苏州公积金基数调整 看看你的钱包鼓了没!

2017/7/13 10:30:33    来源:房天下    编辑:TT
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近日,苏州全市住房公积金缴存基数调整工作全面启动。在缴存基数方面,每月缴存基数调整到最高2万元,同比2016年度可增加1900元;在缴存比例方面,仍为单位和职工各8%—12%;在异地存取方面,正在筹备接入全国住房公积金异地转移接续平台。

我们不难看出,苏州公积金管理中心发布的消息整体还是向良性发展,未来我们缴纳、提取、使用公积金将会更加便捷,公积金使用率将会提高。如果公积金使用率提高了,我们手里的流动资金变多了,今后我们买房要注意哪些事项呢!

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1、投资小户型需谨慎

现阶段小户型火爆一时,大家都认为小户型总价低适合于出租,其实,小户型总价低,但由于面积很小,单价却高的惊人;而且,假如购买小户型的人都用于出租,那么这一区域房屋出租市场就供大于求,租金走低就成必然。

2、买房地段重中之重

地段,是影响房子价格最重要的因素,同时也影响着购房者生活的便利程度,因为地段好的房子,通常交通便利,配套齐全。买房要先画购买的区域,再去订看户型、配套、房龄。

3、买房看好房龄

买房不建议买房龄老的。在1999年2月以前,建多层住宅并不强调要打桩,楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后,一些城市对房屋质量标准有非常高的要求:如多层住宅要打桩,以控制沉降在15cm以内,而过去标准40cm。

4、买房准备好首付款

在经济上一定要量力而行。买房能支付多少首付,能偿还多少月供,都要提前估算。其中,月供最好不要超过月收入的三分之一,否则就会影响你的生活质量。有多大的能力,买多大的房子,千万不要过度消费,否则每月还款日会很痛苦。

5、买期房注意交房时间

如果买的是期房,一定要注意交房时间。售楼人员告诉你的交房时间,只是一个大概的时间。受到工程进度等等外在因素的影响,延期交房时有发生,可能会打乱你的计划。另外,还要把装修时间计算在内。


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